注冊稅務師考試高分經(jīng)驗分享:抵押權和質(zhì)權實現(xiàn)方式的區(qū)別

相比于不轉(zhuǎn)移抵押物占有的抵押權實現(xiàn)，質(zhì)權的實現(xiàn)方式略有不同：

　　其一，抵押權的行使并不以取得抵押物的占有為前提，抵押權人當然就對抵押人不負返還抵押物的義務；質(zhì)權人行使質(zhì)權以質(zhì)權人繼續(xù)占有質(zhì)押財產(chǎn)為必要前提，質(zhì)權消滅，質(zhì)權人對其占有的質(zhì)物負有返還給出質(zhì)人的義務。

　　其二，抵押權應當在主債權訴訟時效期間內(nèi)行使，否則，人民法院不予保護；質(zhì)權的行使期間則未作規(guī)定，但《物權法》第二百二十條規(guī)定了出質(zhì)人行使質(zhì)權的請求權及質(zhì)權人怠于行使質(zhì)權的責任。

　　其三，抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)；質(zhì)權人經(jīng)出質(zhì)人請求不行使質(zhì)權的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。

　　其四，質(zhì)權人以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)的方式優(yōu)先受償?shù)?，無須事先與出質(zhì)人達成一致協(xié)議，但變賣應當參照市場價格。抵押權人無須通過訴訟事件來實現(xiàn)抵押權，而是直接申請法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，能夠有效降低實現(xiàn)擔保物權的成本，便利廣大企業(yè)融資并維護債權人的合法權益，為物權法的重大制度創(chuàng)新之一，但具體實施效果仍有待于人民法院的貫徹落實。

　　關于上述第四點區(qū)別，仔細對照《物權法》第*百九十五條和第二百一十九條，就可以發(fā)現(xiàn)，同樣是規(guī)定實現(xiàn)權利的三種方式，但在斷句和標點符號上略有不同，概由于質(zhì)權人已經(jīng)取得對質(zhì)押財產(chǎn)的占有，當以拍賣、變賣方式實現(xiàn)質(zhì)權時，無須取得出質(zhì)人的配合就能進行。當然，當出質(zhì)人認為質(zhì)權人單方進行的拍賣、變賣損害了其利益時，也可以提起違約或者侵權之訴，從而獲得法律救濟。